Le marché immobilier sénégalais continue de séduire investisseurs locaux et étrangers. Entre stabilité politique, forte croissance urbaine et retour massif de la diaspora, le Sénégal est devenu un pôle d’investissement immobilier stratégique en Afrique de l’Ouest.
Mais où investir pour maximiser sa rentabilité en 2025 ? Voici le guide complet signé Nnine Goce, expert du secteur.

1. Pourquoi le Sénégal attire les investisseurs

Le Sénégal affiche une croissance économique moyenne de 5 %, soutenue par des projets d’infrastructures majeurs : autoroutes, train express régional (TER), zones industrielles et pôles urbains comme Diamniadio.
Ces projets dynamisent la demande immobilière dans les grandes villes et créent une hausse continue de la valeur foncière.

Les principaux atouts :

  • Une stabilité politique rare en Afrique de l’Ouest.
  • Une forte demande locative liée à la diaspora et aux expatriés.
  • Des taux de rentabilité locative entre 6 et 10 % selon la zone.

2. Top 5 des zones les plus rentables en 2025

1. Dakar centre (Plateau, Fann, Point E)

Valeur sûre. Quartiers prisés par les cadres et diplomates. Rendement moyen : 6 %/an.

2. Diamniadio

Le “nouveau Dakar”. Investissements publics massifs, projets gouvernementaux, écoles et entreprises. Potentiel de plus de 10 %/an.

3. Saly & Somone

Pôle touristique majeur. Idéal pour les locations saisonnières et Airbnb.

4. Thiès

Ville universitaire et industrielle en plein essor, à 1h de Dakar.

5. Saint-Louis

Patrimoine historique et tourisme en développement. Opportunités à long terme.

3. Les conseils de Nnine Goce pour investir efficacement

  • Faire une étude de rentabilité avant tout achat.
  • Privilégier les zones en expansion (Diamniadio, Lac Rose).
  • Confier la gestion à une agence immobilière fiable comme Nnine Goce.
  • Optimiser la fiscalité via une structure déclarée et transparente.

Conclusion

Investir au Sénégal n’est pas qu’un choix économique : c’est une vision d’avenir.
➡️ Consultez les meilleures opportunités immobilières sur NnineGoce.com et faites le premier pas vers un patrimoine durable.