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- octobre 20, 2025
Face à la hausse des loyers et à l’évolution rapide du marché, de plus en plus de Sénégalais se demandent s’il vaut mieux acheter ou louer à Dakar.
Chaque option a ses avantages. Mais tout dépend de votre profil, de votre projet et de votre budget.
1. Louer à Dakar : la flexibilité avant tout
La location est idéale pour ceux qui :
- se déplacent souvent (fonctionnaires, expatriés, jeunes actifs),
- veulent éviter un crédit long terme,
- ou cherchent à tester un quartier avant d’y investir.
👉 Les loyers à Dakar varient de 150 000 F à 600 000 F CFA/mois, selon le standing et la localisation.
Avantage : liberté, aucun engagement financier lourd.
Inconvénient : aucun retour sur investissement à long terme.
2. Acheter à Dakar : un patrimoine qui prend de la valeur
Acheter un bien, c’est construire un patrimoine durable.
Avec la hausse des prix de l’immobilier, la valeur des biens augmente de 5 à 8 % par an à Dakar et dans ses environs.
Les profils qui devraient acheter :
- Familles stables avec revenus réguliers,
- Diaspora souhaitant préparer la retraite,
- Entrepreneurs cherchant à sécuriser leur capital.
3. Comparatif : achat vs location
| Critère | Location | Achat |
|---|---|---|
| Investissement initial | Faible | Élevé |
| Liberté de mouvement | Forte | Limitée |
| Valeur patrimoniale | Nulle | En hausse constante |
| Rentabilité | Aucune | Potentielle (revente ou location) |
4. Comment NNI Négoce vous accompagne
Nnine Goce aide ses clients à :
- Identifier les biens adaptés à leur profil (budget, localisation, rentabilité).
- Gérer les démarches d’achat ou de location.
- Sécuriser la transaction avec un accompagnement juridique et technique.
Conclusion
Acheter ou louer ?
Le bon choix dépend de votre projet de vie, mais avec Nnine Goce, vous ne serez jamais seul dans votre décision.
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